第一卷第537章不二价
坐在卡塔尔航空公司提供的,从罗马飞往伦敦的空中客车上,透过机舱的窗户,可以很清楚的看到云海上方的金黄色的朝阳,新的一天又来了。
在机舱的窄小空间里,一个晚上没睡的球员们看起来还是非常的兴奋,空姐和飞机执勤人员都在忙碌的招呼着球员们,而随队的记者则是在狭小的机舱内到处流窜,时不时的举起手中的相机,带着刺眼的镁光灯,一通猛拍。
“要来点吃的？或者是来点喝的？”
空姐的呼喊声明显被淹没在机舱的嘈杂之中,所有人都还沉浸在今天凌晨时分的那一场夺冠当中,他们现在的情绪都还非常的亢奋。
“所有托特纳姆热刺的欧洲冠军们,你们好”这时候,机舱里传来了前方机长的声音。
他的这一通称谓和喊声立即得到了机舱内所有球员的欢呼,一通怪叫。
“飞机马上就要抵达伦敦的希思罗机场了,请各位坐回自己的位置,扎好安全带,收起餐板,调整好自己的座位,谢谢你们的配合”
随着机长的通知,机舱内的空姐和执勤人员再度忙碌了起来,开始收拾起了机舱里任何可能会影响到飞机降落和乘客安全的东西和物件都统统被收了起来。
十分钟后,飞机稳稳当当的降落在了伦敦的希思罗机场。
哪怕托特纳姆热刺赛前已经提前通知了所有的球迷,告诉他们不需要到机场来接机,球队会从伦敦的希思罗机场直接前往白鹿巷球场,接到联赛冠军奖杯之后,再一路从海格路南下,进行一轮球队的夺冠庆祝游行。
这一次球队的游行重点将是正在如火如荼动工中的奥林匹克公园和振华大酒店一带,为此,今天一整天,两大工程都将同时停工,配合托特纳姆热刺的游行庆祝活动。
可虽然如此,但现场依旧还是聚集了一千多名托特纳姆热刺球迷,他们都早早的守候在希思罗机场迎接球队的到来,而在球队所搭乘的班机抵达希思罗机场的时候,所有的球迷们都疯狂的涌向了候机大厅。
不过,让他们感到失望的是,托特纳姆热刺直接从停机坪离开了希思罗机场。
托特纳姆热刺成功卫冕欧冠,从罗马又一次捧回了欧洲冠军,这立即成为了今天全世界绝大多数媒体的头版头条,无数媒体都在疯狂的报道着托特纳姆热刺的卫冕之旅,而对于这一场决赛,几乎所有人都承认,托特纳姆热刺占据了压倒性的优势。
行驶在早晨的伦敦马路上,尤其是在进入了市中心,任何人都可以清楚的感受到昨晚上这座城市的狂欢,哪怕是到早晨的现在,太阳升起来了,但那种狂欢的气息依旧还很浓郁,久久都没有散去。
而很快的,托特纳姆热刺的夺冠游行势必将再一次引爆这座城市。
hh刂天空电视台这一次不仅仅现场直播了托特纳姆热刺夺冠,以及返回酒店举办庆功宴的全过程,甚至连在返回途中,球队在班机上球员自发的庆祝活动,以及紧随其后球队的夺冠游行庆祝,都将全程进行跟踪报道和直播。
这在英超还是第一次,哪怕是当年的曼联、切尔西、利物浦等球队都不曾有过这样的待遇,由此可见,托特纳姆热刺这一次能够成功卫冕,俱乐部的影响力和受关注程度将得到巨大的提升,因为在过去的十几年时间里,还不曾有球队取得过这样的成就。
叶秋还是没有参与到球队的游行,他故意错开了跟球队游行庆祝的队伍和人流,在他们离开之后,才进入白鹿巷球场,在这之前,他专程跑去吃了一顿丰富美味的早餐。
夺冠游行可不是什么好事情,因为整个过程实在是太累太辛苦了,所以叶秋一直都不愿意参加球队的夺冠游行,况且他一直觉得,夺冠游行应该让球员成为主角,主教练就没有必要参与其中了。
随着球队的成功卫冕,再加上球队拿到了本赛季的英超冠军,叶秋和彼得·凯尼恩都觉得,除了一线队的球员应该给予兑现之前的承诺之外,俱乐部行政部门的职员,以及俱乐部教练组雇员和青年队的球员,都应该给予一些奖励
当然,考虑到球队的财政,肯定不可能给予类似于一线队球员的那种奖励,但多少表达一点心意,以及表达俱乐部没有忘记他们的意思,这还是非常有必要的。
叶秋抵达白鹿巷球场,最主要的就是跟彼得·凯尼恩、罗恩·古尔利以及罗伯特·米尔森等人交流关于这一些方面,处理一下赛季的善后,之后他也要开始休假了。
一个赛季那么漫长,确实是太累了,没有好好休息休息,是很难再重新投入工作的。
除了这些经营上的事情之外,叶秋还有两件大事,一件是球队跟叶子科技的合作,叶子科技专门安排了一个研发小组在伦敦,这是一项对双方都非常有利的事情,而从下一个赛季开始,托特纳姆热刺将在西奥博尔德训练基地全面启用双方的研发成果。
还有一项当然就是每个夏季都必须要进行的转会市场运作。
“自从本月的14日,弗洛伦蒂诺在马德里的里兹酒店宣布参加皇马主席竞选以来,他的竞争对手始终没有出现,如果在最后这两三天时间里,还没有竞争对手站出来的话,那他将自然而然的成为皇家马德里的主席。”
彼得·凯尼恩在介绍着今年夏季转会市场上可能会出现打这一条大鳄鱼,弗洛伦蒂诺一登场,势必将在转会市场上引起巨大的反响,而另外一条大鳄鱼就是阿布扎比财团的曼城。
曼城队跟托特纳姆热刺关于梅西的转会已经达成了共识,一亿五千万欧元的现金,这是任何一支职业球队都不可能拒绝的诱惑,所以托特纳姆热刺很明智的选择答应,叶秋也没有拒绝,因为他很清楚,彼得·凯尼恩等人都不会拒绝。
有的时候,他不仅仅应该站在球队主教练的位置上考虑,同时也应该站在球队的老板的位置上看待问题,那就是他也得考虑一下彼得·凯尼恩等人的感受,否则的话,打击了他们的士气和工作热情,吃亏的还是托特纳姆热刺。
“对于梅西的转会,我还是那一句话,我同意,但决定权交给球员”叶秋淡淡的说。
放梅西离队,这对托特纳姆热刺的整个战术体系确实是有很大的影响,但跟一亿五千万欧元比起来,毫无疑问,还是应该卖掉梅西。
“我们知道怎么做”彼得·凯尼恩和罗伯特·米尔森都清楚叶秋的想法,那就是要卖掉球员,但也要考虑到俱乐部的形象,避免被球迷认为球队是为了钱,什么都可以卖掉的势利鬼。
这也是所有职业球队都会采取的做法,哪怕这样做看起来有点欲盖弥章,但最起码所有人都比较容易接受一些,而且叶秋也不希望托特纳姆热刺逼迫梅西转会,因为那就显得太冷血了,毕竟你卖人可以,你情我愿,价格又那么高,谁都没法说什么,但如果球员不肯走,你却胁迫他离队,那就有点说不过去了,尤其是在这件事情上,更是如此。
“梅西的父亲已经跟曼城达成了协议,这件事情已经没有转圜的余地了”罗恩·古尔利已经从梅西父亲那边得到了确切的答案,那就是梅西已经属于曼城了。
当然,这一笔转会对各方都好,尤其是梅西父子俩,他们可以得到在托特纳姆热刺三倍的薪水,而且叶秋之前也说了,关于其他方面,例如梅西形象运作,罗德里格·梅西的阿根廷餐厅等方面的合作都不会受到转会的影响。
好聚好散,这是叶秋的态度。
“如果梅西离队,里贝里、范佩西和加雷斯·贝尔一定要留”叶秋说道
这也是他过去几年所坚持的转会策略,那就是不做那种会让球队伤筋动骨的转会交易,最大限度的保证球队的整体实力。
彼得·凯尼恩很清楚叶秋的想法,罗伯特·米尔森则是很用心的把这件事情记录在自己的本子上,因为他要先了解叶秋的态度,才能够从容的应对新闻传媒。
“目前有消息说,阿尔维斯已经被包括巴塞罗那、皇家马德里、切尔西等球队在内,列为夏季的头号目标,你怎么看？”罗伯特·米尔森又关心的问道
很多时候,这种重磅转会,新闻战至关重要,所以罗伯特·米尔森会在每一个夏季都扮演着重要的角色,尤其是在球队出售和引援的公关上,而彼得·凯尼恩则是负责具体的商业运作,例如签署赞助商,或者是跟对手进行转会谈判。
他们彼此间的分工都非常精细,但又彼此配合密切。
“凯尔·沃克太年轻了,还不够成熟,现在卖掉阿尔维斯,我们找不到合适的补充者”叶秋想了一想,他第一个想到的是朴茨茅斯的英格兰本土右后卫格伦·约翰逊,但这名球员明显不是叶秋喜欢的那种类型,他觉得这名球员在进攻上严重缺乏创造性,而且有点踢球有点自我,这样的球员在托特纳姆热刺是很难存活的。
最起码,前面已经有里贝里、范佩西和梅西这样的球员,边后卫前插进攻的目的是辅助前场三叉戟,而不是抢戏,所以格伦·约翰逊被叶秋秒了。
凯尔·沃克速度很快,体力出众,加盟托特纳姆热刺之后,在经过教练组长时间的雕琢后,技术功底也算是比较扎实,最起码能够保证自己在高速带球推进的时候对球的控制力,但在防守方面,他还是需要进一步成熟和进步。
别看叶秋偏好进攻型边后卫,可实际上,不管是以前的麦孔,还是后来的阿尔维斯,叶秋在边后卫的选择上都还是比较谨慎,尤其是对边后卫的防守,也是他相当看重的一点,而麦孔和阿尔维斯的防守能力实际上也是相当不错的
只不过,这两大右后卫都是属于那种被进攻风光掩盖了防守能力的类型。
这也是为什么本赛季马塞洛无法独当一面的原因,叶秋在很多比赛中,都会安排阿韦洛亚首发,所以严格来说,阿韦洛亚和马塞洛,很难分得清楚主力和替补,甚至欧冠决赛的首发就是阿韦洛亚,因为很简单,马塞洛的防守让叶秋不是很放心。
虽然叶秋不拒绝卖人,但也不是什么人都卖,他卖人有一个前提,那就是球队能够找到很好的取代方案,或者是替代者,可从目前的情况来看,暂时没有人能够取代阿尔维斯。
这也是过去几年来欧洲足坛的一个很怪异的地方,那就是好后卫奇缺。
中卫荒已经闹过一次了,连佩佩这样的球员都能够卖出三千万欧元,汉格兰德更是卖出更高价,可见中后卫到底有多稀缺,而现在,左右两条边后卫的稀缺程度也一点都不比中卫差,几乎现在所有的豪门球队都却好后卫。
正如叶秋之前所说的,随着新一轮的战术改革,进攻作为改革的先驱,率先拉响了位置模糊化风暴,但防守在应付全新类型的进攻体系时,明显比较吃亏,再加上培养一名后卫需要的时间,比培养一名攻击手更长,所以后卫至今还在摸索当中。
这也就直接造成了当下好后卫奇缺的局面。
要想得到阿尔维斯？先不说托特纳姆热刺卖还是不卖,就算是卖,没有一个天价,托特纳姆热刺都不会轻易考虑出手。
这年头,要当黑店,就得摆出黑店掌柜的架势,不二价,要买买,不买滚蛋,爷不奉陪
托特纳姆热刺的夏季转会计划只是球队暂时的想法,毕竟转会市场上风起云涌,谁都不知道到时候具体会发生什么事情,但有一份计划,再保持沟通联系,还是很有效的。
谈妥了球队的转会运作后,叶秋和彼得·凯尼恩等人又谈起了关于夏季集训的!具体事宜。
今年夏季托特纳姆热刺的热身赛行程可谓是安排得密密麻麻,因为今年夏季在南非有一项联合会杯,队内的几名西班牙和巴西国脚都要参加这一项杯赛,所以在球队结束后,他们将只有一周的休息时间,然后就要去国家队报到,打完杯赛后,还将获得两周左右的休息时间。
球队将在7月8日在伦敦集合,然后前往美国的洛杉矶,球队将今年夏季的集训丨营安排在洛杉矶,并且会在这里待上两周半的时间,打四场热身赛,然后前往中东的卡塔尔,在那里再打一场热身赛,最后是返回欧洲,到阿姆斯特丹打阿姆斯特丹邀请赛。
其中,前往中东主要是考虑到球队赞助商卡塔尔航空公司的利益,原本是希望能够把集训丨营安排在中东,但那里夏季太热了,温度高达四十多度,绝对不适合用来备战,所以最终考虑转移到美国的洛杉矶。
但如此一来,托特纳姆热刺就必须要在美国行结束之后,再到卡塔尔去打一场热身赛,这一场热身赛的对手将是卡塔尔国家队,而后才参加阿姆斯特丹杯。
“赞助商方面谈得怎么样了？”叶秋关心的问起了最新的进展。
随着托特纳姆热刺过去这三年来成绩的提升,球队在赞助方面的待遇肯定也要相对应的得到提升,一方面是合同将要到期,另外一方面是托特纳姆热刺希望能够借着本赛季夺得英超和欧冠的双冠王,以及成功卫冕欧冠的这一股势头,签下一份价值更高的赞助合同。
从赞助托特纳姆热刺的获利来看,阿迪达斯不吃亏,沃达丰更是获利良多,所以两大赞助商都对托特纳姆热刺的新一轮赞助充满了兴趣。
其中阿迪达斯给出的诚意很高,他们表示愿意跟托特纳姆热刺进行协商,而托特纳姆热刺给出的价格是不低于曼联的三千一百万欧元,后者是耐克给予曼联的代价,而耐克也承诺,如果托特纳姆热刺转投耐克,将得到一笔不输给曼联的赞助费。
所以说,在球衣赞助方面,托特纳姆热刺一点都不担心。
而在胸前广告赞助上,叶秋拒绝了博彩公司的诱惑,他觉得,不管是从托特纳姆热刺过去一直以来对自己的标榜,还是从球队的形象建设上,明显都不适合跟博彩公司挂上钩。
沃达丰有意要跟托特纳姆热刺继续展开合作,但他们开出的价码不如卡塔尔航空公司,而后者早就已经对托特纳姆热刺的胸前广告虎视眈眈,他们现在也是托特纳姆热刺训卩的广告赞助商,一旦谈妥了之后,托特纳姆热刺将重新寻找训卩赞助商。
“有竞争就好,就怕没有竞争”叶秋听到沃达丰和卡塔尔航空,心情就觉得不错,只要有竞争,价格就肯定不会太低。
顺便一提的是,随着托特纳姆热刺学习巴西国家队的做法,在训卩上引进赞助商之后,曼联、拜仁、利物浦、切尔西等球队也都先后引进赞助,其中拜仁慕尼黑的训卩赞助更是以每年三百五十万欧元的价格卖出了训卩赞助,曼联更离谱,跟dhl签署了一份高达一千万英镑的赞助合同,为期四年。
不过,从目前来看,巴西国家队还是最牛,他们每年从胸前广告赞助、以及训卩上的四家赞助商手中获得超过四千万欧元的收入,确实是有点惊人了
而目前彼得·凯尼恩和商务部正在考虑,是否具备条件把托特纳姆热刺的英超联赛球衣、国内杯赛球衣以及欧冠比赛的球衣分开,分别进行出售胸前广告赞助？
这也是目前托特纳姆热刺跟沃达丰、卡塔尔航空等各大赞助商们谈判的一个重点。
第一卷第538章这才是未来！
住惯了英国那种阴冷潮湿的环境,回到自己的祖国南方的家乡,顶着三四十度的大太阳,整个人都觉得暖烘烘的,好像刚刚从于蒸桑拿房里出来,浑身都觉得痛快舒畅。
当然,可能更多的还是心理作用,但确实是很舒服。
以前小的时候真的没有感觉,一直到长大了,在英国呆久了,叶秋才发现,原来晒太阳竟然也变成了一桩很奢侈的事情,难怪每年都有那么多的英国人要跑到西班牙,跑到加那利群岛去旅游了,因为只有在那些地方才能够晒到这么暖烘烘的太阳。
原本在黄楚怀孕的时候,叶秋的父母亲只是打算陪着儿子儿媳到伦敦住一阵,顺便照顾一下黄楚以及孩子,可后来三年抱俩,他们一待就是三四年,早就已经没有重出江湖的意思了。
本来叶记小吃店交给了叶长鸣在老家的亲叔叔一家看着,正所谓肥水不留外人田嘛,而且也顺便让他们一家子帮忙照料叶秋在厦门的三套房宅,一套是在环岛路的临海别墅,两套是白鹭洲的套房,也就是隔一段时间就去收拾收拾就行。
后来父母亲决定退休了,叶长鸣看到小吃店生意好,再加上自己的堂兄的孩子年纪轻轻的,但却很有生意头脑,于是就决定支持他创业,成立了叶记饮食公司,把叶记小吃打造成连锁店,用叶秋做活招牌,结果短短几年,饮食公司生意是蒸蒸日上。
以叶秋现在的身家当然不需要去计较那一年几百万的收入,但叶长鸣夫妇俩始终还是觉得,老两口花钱方面能够自给自足比较好,所以这方面都是他们在负责,而饮食公司名义上的老板也还是叶长鸣,只是平日里他基本上都不管事。
叶秋的这位堂哥是一个很有雄心的人,他书倒是读得不多,高中毕业而已,但做事很有魄力,没有读书人的那种瞻前顾后,想到什么就于什么,这一点倒是很典型的闽南商人的气质,所以叶秋也非常支持他将饮食公司做大做强。
当然,虽说是连锁小吃,但跟全球最大的连锁小吃品牌,沙县小吃,那肯定是没得比的,人家都开遍全世界了,叶记小吃现在满打满算也才十来家店,而且基本上都是在大中城市,走中高端路线,现在还在不停的扩张当中。
以前叶秋没有感觉,现在他难得回来一趟,到厦门四处去走走逛逛,顺便回了一趟老家,他才发现原来自己在家乡人的眼里,形象还是很不错的,因为叶长鸣几乎都把自己赚到的钱,以及叶秋给他的私房钱都投入了老家。
修桥铺路那是早些年做的事情,后来修建了小学、幼儿园、老年人活动中心等等,再到现在,于脆跟村委会合作,提供低息贷款,支持村里人创业,同时也在准备成立一所医院。
正如叶长鸣和张玉秀常说的,他们再过几年,等到孩子们都长大了,就要回国住,毕竟在外国人的地方,他们住着也不习惯,而且人老了,博的就是一个名声,钱对他们来说,已经不重要了,只要不被钱饿着就行,还不到拿出来做点善事。
对于父母亲的这种想法,叶秋也是给予支持的,所以这一次他回到老家后,虽然才待了一天,而且他从小在厦门长大,对老家没有多少感情,但所遇所见所闻,都让他感触很深,所以他决定通过村委会捐款,并发动村里的有钱人一起,帮助村里统一规划统一建设,为村里的每一户人家都建一栋两层半的小洋房。
至于拆迁之后空出来的地皮,除了用来兴建中学和大学外,其余的全部改造成公园。
这也是一笔不菲的捐赠,但叶秋出面,各级政府大力支持,村里的有钱人也都踊跃参加,再加上叶长鸣表示愿意留在国内监督,相信这也会是一件造福村里的好事。
不仅如此,村里现在已经没有人种地耕田了,基本上都在本村的一些工厂里做事,所以叶秋决定再拿出一笔钱,用来帮助村里老人和小孩建立医疗保障,资助村里孩子上大学,给予村里一些贫困户资助等等。
而所有的事情虽然都是叶秋出面,但都以父母亲的名义去进行,因为他知道,作为老古派的父母亲,他们都很希望能够赢得这样的名声,而做儿子的,自然是应该给予支持。
更何况这些年,叶秋自己私人投资也赚了很多,这笔钱对他来说,根本就是九牛一毛。
也不知道是不是回来后做了不少觉得开心的事情,所以叶秋回国后的这几天,心情一直都相当不错,整天不是陪着妻子和孩子到处跑,就是躺在家里庭院,晒着日光浴,这也让本来皮肤就不是很白的他,多少带着点古铜色。
人在心情良好的情况下,加上面对着辽阔的大海,视野开阔,心情特别舒畅,想事情,这脑筋也是转得特别快,特别灵活。
一个很重要的事情就是,失去梅西之后,托特纳姆热刺的前场要怎么打？
梅西的拿球能力对托特纳姆热刺的进攻帮助非常大,虽然前面还有一个范佩西,但范佩西主要的一个显著作用在于对后场传球的处理,也就是说,你后场给他传球,不管传出的球是好是坏,经过他的处理,都能够更好的制造威胁
但在拿球这一点上,范佩西并不强,最起码他没有梅西那种利用拿球吸引防守球员的能力。
里贝里比较擅长突击,卡瓦尼横冲直撞可以,前场逼抢也没问题,就是让他玩脚下活,有点难为他了,尤其是以他的身板,怎么看都不像是那种脚下花活很细腻的类型。
埃登·哈扎德在新赛季肯定是要被叶秋委以重用的,这名十八岁的比利时小将的实力进步很快,而且如果到时候让加雷斯·贝尔去打右路,这也会是一个很不错的选择,只是到时候托特纳姆热刺的前场三叉戟的进攻或许会更有冲击力,但技术细腻肯定会有所下滑。
而且从某种程度来看,范佩西、卡瓦尼、里贝里、加雷斯·贝尔和埃登·哈扎德,五名球员打三叉戟,勉强来说是够用了,但如果还想要再稳妥一点的话,可以考虑再引进一名球员来参与前场的竞争。
阿贾克斯的阿莱克西斯·桑切斯倒是一个很不错的人选,他早就加入了国家队,劳工证方面没有太大的问题,而且他的实力在阿贾克斯已经得到了证明
本赛季叶秋决定要把丹麦小将埃里克森安排租借去阿贾克斯,这会是一次长期的租借,因为目前托特纳姆热刺的整个中场竞争非常激烈,拉姆塞或许还能够保证每一个赛季得到一些表现机会,但埃里克森的机会不多,反而不如去阿贾克斯继续成长。
还有一个值得考虑的对象就是瓦伦西亚的胡安·马塔,不过坦白说,叶秋对再引进一名西班牙球员有点抗拒,倒不是说托特纳姆热刺的国际化让他担心,而是在法布雷加斯和大卫·席尔瓦把持着球队的中场主力的情况下,再引进胡安·马塔,对球队是否有帮助,这是一个疑惑,而且阿森纳当年的法国帮问题也是叶秋必须要面对的。
法布雷加斯渴望返回巴萨,大卫·席尔瓦渴望加盟皇马,胡安·马塔作为西班牙球员,是否也有巴萨和皇马情结？这是叶秋必须要考虑的一个问题
有的时候想一想,叶秋还真的心里头不爽,自己的球员却跟自己同床异梦,心里头想着的却是另外一支球队,这种感觉怎么可能会舒服？
不过叶秋的占有欲倒也没有那么强烈,他不可能傻到相信自己能够让所有球员都对托特纳姆热刺忠心耿耿,那是不可能的,职业球员之所以是职业球员,最重要的是职业道德,这一点法布雷加斯和大卫·席尔瓦都于得不错。
所以,再引进胡安·马塔,叶秋觉得没有必要,反倒不如重点栽培埃登·哈扎德上位,最起码比利时人还是托特纳姆热刺自己人。
连续两个赛季拿到欧冠,本赛季更是拿到了俱乐部历史上的第一座英超联赛的冠军,叶秋很清楚,现在外面有很多球队都盯着托特纳姆热刺,这也是他现在比较担心的一环,因为他得顾虑对手会在什么时候来挖自己的墙角。
有句话说得好,不怕贼偷,就怕贼惦记。
“哇,真舒服啊”
在叶秋思考着的时候,身后却传来了陈忠那明显带着羡慕嫉妒恨的声音。
穿着一条运动短裤,赤着上身,叶秋也没有半点避忌,反正现在是在自己家里,也没有外人,怕什么？再说了,这样穿着舒服。
“什么时候回来的？”叶秋从沙滩椅上站了起来,懒洋洋的伸了个舒服的懒腰,招呼他到花园的凉亭那边去坐,毕竟谁都不愿意在烈日下闲聊。
“前天,今天一大早就飞厦门了。”陈忠笑呵呵的走过去,看了看叶秋的肌肉,“哇,真打算晒成咖啡色。”说完,这厮还很不要脸的好像在菜市场里挑猪肉,用力的拍了一把后背。
“别拍了,肌肉”叶秋倒是很得意洋洋的笑道,陈忠这些年来倒是胖了不少。
“看到阿楚了吗？”叶秋走进凉亭,随口问道。
陈忠摇了摇头,“没有,听佣人说,带孩子出去玩了。”
两人在凉亭里坐下来,这里摆放着一套红酸枝茶具,这是叶秋跟黄楚结婚的时候买的,那时候价格便宜,所以买了两三套,包括座椅、床、衣柜等等,其中一套还是陈忠送的,但现在这些玩意可值钱得很,真要卖,价格不知道要翻多少倍。
同样翻好几倍的还有叶秋在厦门和上海的房子,价格也都是飙涨。
“这些年国内的房价是节节攀升,政府一直说要调控,你打算怎么做？”叶秋开始烧水泡茶,茶叶是专门托人从泉州安溪带来的铁观音,绝对正宗的好茶叶,闻着都香。
“一线城市应该降不了,因为现在人都往一线城市挤,需求太大,另外像厦门这样的城市,刚性需求也还是非常大,房价肯定降不了,主要泡沫还是在二三线甚至是以下的城市,而且过去这几年,我们主要还是在商业地产方面,竞争不是很大,优势也比较明显,毕竟国家一直都在提高内需,而内需就要促进消费,消费就会带动商业地产。”
这一条路子还是当初叶秋提醒的,而且早在世纪初,土地价格还没那么高的时候,黄天集团就已经开始在一线和二线大城市拿地,那些年黄天集团的资金还算是比较紧张,为此还于脆把目前国内首屈一指的购物网站卖给了叶子科技。
不过这些年来,低价飙涨,黄天集团却因此而获益匪浅,而且公司业务逐渐扩散到了海外,单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。
“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的,他知道,叶秋不会无缘无故的把自己找来,一定是有很重要的事情要商量。
“我想说的是,未来几年国家政策肯定会相继出台,到时候房地产的日子会越来越难过,哪怕是商业地产,你们必须要有所思想准备。”
陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的,最起码当年叶秋告诉他房地产能做,结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年,而他自己也身价暴涨,成为了中国赫赫有名的企业家。
现在叶秋告诉他,房地产将告别过去的高速发展期,对于这一点,陈忠也是有着深刻体会的,因为在过去,越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发,但很多项目在陈忠看来,都应该被称作是垃圾地产,因为商业地产最重要的是位置和商圈。
假设,你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊,人流一点都不旺盛的地区,谁去？
当然,有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划,但选址和配套的商圈才是关键。
这一点黄天集团做得相当好,因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮,而哪怕是到了现在,他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。
甚至于,假如黄天集团现在不做房地产了,把地皮卖掉,他们都可以从中赚一大笔。
“商业地产还是可以做,我的意思是,逐渐摆脱对房地产的依赖,转型
说现在的黄天集团不依赖于房地产,那绝对是骗人的,虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱,其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司,甚至已经在积极的开辟亚洲市场,甚至有想要逐渐把目标对准国外。
但总的来说,黄天集团的核心业务还是在房地产,这是过去这几年公司经营所决定的。
“转型？”陈忠有想过,所以他投资酒店,继续加大对零售业和物流业的重视,同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式,这些都在08年的光棍购物节中得到了体现,进展也都相当不错,但还需要更进一步的筹划。
“对,转型”叶秋回答得非常的肯定,而且有力。
其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产,物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力,汽车销售也同样是公司的一大盈利点,但叶秋觉得这还远远不够,因为可以做得更好。
“你知道,我们跟厦门市政府展开合作,将就智能城市方面进行开发,目前我们已经初步达成了意向,将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区
对于叶子科技跟厦门市政府的合作,陈忠也是清楚的,但具体合作项目他并不十分了解。
“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统,通过路面下方埋设传感器,安设监控等方式,收集所有经过该路面的车辆信息,并且预计车速、载重等各个方面的数据,传回控制中心,再通过系统的处理,进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”
“但这仅仅只是一个开始,不仅仅是智能交通,城市服务,例如垃圾箱,我们也会安装传感器监控数据,以方便垃圾站收集数据,安排垃圾车路线,这是属于城市服务,像监控每一个公交站点的人流,建立智能公交调度系统。”
“总而言之,这是一个非常庞大,同时又极度繁琐的系统,可一旦建成并完善之后,它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源,包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等,全都串联起来,通过有效的检测、分析与整合各项数据,进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生,听得很是惊讶,但他也是见过世面的,他很清楚,在日本,在其他欧美国家,这些都早已开始进行,有的甚至都已经投入运营了。
“那你的意思是”
“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商,新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘,国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业,这才是黄天集团的未来”